zwei attraktive Doppelhäuser

Auf einem schönen Grundstück in bester Lage von Michelbach entstehen zwei Doppelhaushälften. Moderne Architektur und effiziente Bauweise in KFW 55 garantieren Nachhaltigkeit und Wohnkomfort (auf Wunsch Ausführung auch als Effizienzhaus 40 (KFN) möglich).
Gut strukturierte Grundrisse mit 135 m² Wohnfläche (Ausbau des Dachspitzes mit einem 6. Zimmer auf 165 m² Wfl. möglich) bieten reichlich Platz für den Tagesablauf einer Familie. Auf der sonnigen Terrasse können Sie schon morgens Ihr Frühstück genießen oder den Tag am Abend ruhig ausklingen lassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und fröhliche Grillabende. Die 3 Schlafzimmer im DG bieten jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Der Hobbyraum im Keller zählt zur Wohnfläche und ist als Büro oder zusätzlicher Schlafraum nutzbar.

Details

Adresse
Starenweg 6
74544 Michelbach an der Bilz

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Lage Beschreibung

5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall, liegt am Rand der Limburger Berge der ruhige und ländlich geprägte Ort Michelbach an der Bilz.

Die Gemeinde liegt im Norden nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall, im Osten bei Obersontheim, im Süden bei der Stadt Gaildorf und im Westen bei Rosengarten.

Durch den nahe gelegenen Bahnhof in Hessental, sind Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder Heilbronn in circa einer Stunde zu erreichen. Auf der Autobahn, sind diese Städte auch schnell mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde zeichnet sich durch lebendiges Vereins-Leben, Naherholung in schöner Natur, kurze Wege zu Infrastruktur und gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Hall aus.

Das Wohngebiet befindet sich in einer 1 A Lage im familienfreundlichen Baugebiet.

Gehobene Ausstattung der Häuser

+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ großzügige Terrasse
+ Parkettböden, sowie edle Laminat-, Teppich- oder Vinylböden sind individuell auswählbar
+ weiß lackierte Innentüren
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume)
+ formschöne Handtuchheizkörper in den Bädern
+ bodenebene Dusche u. Duschabtrennung (Glas)
+ hochwertige Marken-Sanitärprodukte
+ moderne Haustürsprechanlage
+ massive Holzeingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung u. hohem Schallschutz
+ Rauchmelder in allen Schlafräumen und Flur
+ hochwertige Treppe der Firma Bucher oder ähnl.
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ Hobbyraum im UG ist als zusätzlicher Wohnraum (Büro, Kinderzimmer) nutzbar
+ im Untergeschoss: - komplette Außendämmung (Perimeter)
+ Isolier-Estrich in nicht ausgebauten Kellerräumen
+ Wohnraumfenster im ganzen UG
+ zusätzlicher Bad-Einbau möglich

Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig und inklusiv Grundstück, Planungs-,
Statiker- und Genehmigungsgebühren sowie Hausanschluss-Kosten.

Effiziente Ausstattung des Gebäudes

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ KfW-Effizienzhaus 55 Standard
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Fußbodenheizung